一、概况简介

（一）重庆市概况

重庆市位于中国西南部，长江与嘉陵江交汇处，四面环山，江水回绕，城市傍水依山，层叠而上，素以山城著称。

重庆是中国西部最具投资潜力的特大城市，抓住中国实行西部大开发战略的历史性机遇，重庆将按照建设 "三中心、两枢纽、一基地"（即商贸中心、金融中心、科教信息文化中心；交通枢纽、通信枢纽；以高新技术产业为基础的现代产业基地）的战略构想，加快经济社会发展，发挥对外窗口和经济辐射作用，推动西南地区和长江上游地区的发展。

（二）重庆市北碚区概况

北碚区是重庆市都市发达经济圈的重要组成部分，是重庆市主城北上战略的主战场，也是“北碚、江北、渝北、北部新区、高新区、经开区”“四北六方”联动发展的核心区。全区幅员面积755平方公里，人口66万，是重庆市乃至全国闻名的文化区，也是著名的老工业基地之一，素有“重庆后花园”之美誉。近年来，北碚区立足区情，大力实施生态经济发展战略，着力构建“生态工业、生态高效农业、生态旅游和生态城镇”四大体系，实施“工业强区、科教兴区、旅游活区、生态靓区”四大战略，具有十分明显的区域经济发展优势。

（三）重庆市蔡家组团（同兴工业园区）概况

重庆市蔡家组团（同兴工业园区）区位条件优越，位于重庆市主城区“北上战略”的主要拓展区，是重庆“1小时经济圈”的重要拓展区和增长极。组团（园区）距重庆市江北国际机场15公里，寸滩港口18公里，龙头寺火车站18公里，距市中心20公里。组团境内有1条黄金水道--嘉陵江纵贯南北；2条轻轨6号线和6号支线从组团中心穿过；3条铁路运输动脉--襄渝、遂渝快速铁路、兰渝铁路从组团西边穿过，在组团内设有货运和客运站场；4条陆上快速干道--国道110线、渝武高速公路、在建的外环高速以及中环线穿越全境，共同形成了水、陆、空综合联运的独特优势和快捷的物流体系。

二、规划政策

重庆市蔡家组团（同兴工业园区）将纳入重庆内陆开放性经济试验区，可享受国家级开发区的相关优惠政策。

三、生活配套设施

（一）商务设施俱全

组团（园区）目前有国际标准的18洞山地高尔夫球场、五星级酒店和温泉度假村等高档娱乐设施，可满足企业的生活娱乐需要。同时，组团规划中的蔡家组团会展中心、蔡家组团CEO高尚社区等项目将为企业与外界的沟通联系搭建起广阔的平台。

（二） 高档社区聚集

组团（园区）周边有中安翡翠湖，建筑面积65万平方米，已竣工15万平方米，开发项目有独立别墅、联排别墅和五星级酒店；水天花园建筑面积24.8万平方米，已竣工14.5万平方米，开发项目有花园洋房、联排别墅；香溪美林建筑面积25万平方米，已竣工4.5万平方米，开发项目定位为花园洋房。同时，组团目前正在规划修建蔡家组团五星级大酒店、观音岩生态居住区、蔡家组团沿江高档社区项目、北大东银科教居住区等6处，总占地面积达4970亩的高档社区项目。除此之外，园区还修建了大量的经济适用房，可满足企业员工的生活需求。

（三） 休闲娱乐丰富

组团（园区）规划建设的占地3000亩的主题公园、2250亩的奥体竞技体育中心以及1500亩的蔡家组团游乐城项目将极大地丰富企业职工的业余生活，是休闲娱乐的绝佳之地。

四、物流运输

重庆市蔡家组团（同兴工业园区）拥有集水陆空运输为一体的综合交通枢，是理想的市场辐射要地。

第一，铁路运输有优势。三条铁路运输动脉--襄渝、遂渝快速铁路及全国铁路三号线（兰渝铁路）从组团西边穿过，在组团（园区）分别设有货运和客运站场。

第二，陆路运输极富特色。目前组团（园区）有四条陆上快速干道：渝武高速公路、重庆绕城高速、重庆中环快速干道和省道110线路，这四条枢纽干道辐射川北、陕甘地区。

第三，水路运输极具潜力。嘉陵江黄金水道沿组团东部而过，组团（园区）至寸滩集装箱码头约22公里，约20分钟车程。组团（园区）规划建设一个1000吨级多用途泊位和1个2000吨级散货泊位。

五、能源有保障

园区内水、电、气等基础设施已配套完善。年供水能力达1800万吨以上，组团范围内远期有30万吨日供水能力的水厂可为企业发展提供有力的供水保障；紧靠220KV玉皇观变电站和110KV蔡家变电站，年供电能力达2500万千伏安以上，2010年前还将拟建220KV变电站3座，110KV变电站9座；现有燃气调压站2座，DN300燃气主管沿国道212线和园区主干道路铺设，供气量可达日50万立方米，其中燃气集团日30万立方米，第二气源日20万立方米；移动通讯、有线电视、宽带网络、邮政服务已覆盖园区全部范围，能够充分满足园区现状及未来的发展需要。

六、人力资源优势明显

北碚是重庆科技和教育两大高地，全国文化教育先进区和体育先进区，拥有西南大学等高等院校5所、中专和职业学校15所、国家大学科技园1个、部属研究所3个、各类科研机构46个、重点学科37个、研究人员近万人，在人力资源输送方面较比重庆市其它区县，具有明显优势。

七、企业配套有优势

（一）发展定位明确

重庆市蔡家组团（同兴工业园区）严格按照四高产业要求，打造以光机电仪为主导产业的高地。

（二）工业基础雄厚

北碚区工业经济基础雄厚，以仪器仪表、电子设备、机械制造、生物制药、资源加工五大产业为主的特色生态工业体系已具雏形，是全市十强工业区县和十强民营经济区县。

（三）空间配套良好

1. 工业用地富余

北碚区现有工业用地总量为15平方公里（含同兴工业园已规划的5平方公里），规划新增51工业用地平方公里，其中蔡同组团15平方公里，江东拓展区20平方公里工业用地。

蔡家组团（同兴工业园区）作为北碚区土地开发整治工作的重要平台，2008年，完成了3440亩工业用地的整治工作。这将为企业顺利进场施工带来极大便利，同时也避免了因土地整治工作未落实而延误建设工期的问题。

2. 工业设施完备

重庆同兴工业园区拥有重庆市首屈一指的标准厂房，目前标准厂房一期开发面积为25万平方米，二期为30万平方米，共计55万平方米，可为企业的配套产品生产厂家提供厂房，容易形成产业集群。

八、优惠政策

除可享受重庆市普惠政策（重庆市实施西部大开发若干政策措施；重庆市内陆开放示范区及内陆保税区的相关政策；重庆市鼓励外来投资进一步扩大内联的相关政策）外，北碚区还将根据企业实际情况订制相应优惠政策。